Esqueça meses de obras, atrasos de marcenaria e dezenas de milhares de reais gastos com eletrodomésticos. Aqui ficam todos os móveis sob medida, eletros inox, suporte de vinhos, lareira a lenha e automação em uma rua sem saída silenciosa, a 12 minutos do Centro de Farroupilha.
Quando uma casa inteira mobiliada e equipada aparece por esse valor na Serra Gaúcha, é natural se perguntar qual é o motivo real. A explicação é simples e direta:
Profissionais do mercado imobiliário avaliaram a nossa casa considerando os 108 m² privativos, o acabamento em porcelanato, gesso e granitos nobres, além de toda a marcenaria sob medida e eletrodomésticos instalados.
Nossa família está de mudança marcada para fora do Brasil. Como não podemos levar a marcenaria sob medida e os eletrodomésticos na viagem nem aguardar um ano inteiro pela venda tradicional, decidimos facilitar o negócio.
Ao negociar diretamente comigo (proprietário) por R$ 550.000,00, você compra abaixo do valor de avaliação e ainda economiza os mais de R$ 130.000 que gastaria para mobiliar e equipar uma casa vazia hoje.
Toque em qualquer uma das 15 fotos reais da residência abaixo para abrir em tela cheia no seu celular ou computador:
Foto 01 • Cozinha, Adega e Integração
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Armários sob medida até o teto com LED embutido, bancadas em granito exótico, geladeira duplex inox, lava-louças inox, fogão, balcão de apoio e café e suporte metálico de parede para garrafas de vinho.
Foto 02 • Sala de Jantar e Estar
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Entregue com mesa de jantar e cadeiras, projeto luminotécnico em gesso com trilho de spots direcionáveis e integração total com a sala de estar e a lareira.
Foto 03 • Sala de TV e Lareira a Lenha
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Piso em porcelanato claro, lareira a lenha metálica de canto que aquece todo o ambiente social rapidamente, sofá confortável e rack com painel suspenso.
Foto 04 • Amplitude e Luminotécnica
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Luminária pendente moderna sobre a mesa de jantar, com espaços que delimitam o conforto térmico da sala, automação residencial e possibilidade de internet fibra óptica.
Foto 05 • Espaço Gourmet Fechado em Vidro
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Churrasqueira revestida do piso ao teto em porcelanato marmorizado escuro com dois nichos inferiores para lenha, bancada em granito exótico com cuba inox e fechamento em vidro para assados o ano inteiro.
Foto 06 • Pátio Zen, Horta, Canil e Subsolo
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Área externa murada com gramado, árvore frutífera, horta própria, Chaise Lounge Sofa no Espaço Zen coberto e acesso inferior ao canil planejado e ao depósito no subsolo (ideal para adega/cantina particular ou home office).
Foto 07 • Suíte Principal do Casal
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Entregue com piso laminado amadeirado, cama de casal, duas mesas de cabeceira design e forro com iluminação.
Foto 08 • Segundo Quarto e Home Office
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Conta com guarda-roupa planejado praticamente de ponta a ponta com espelho central, sofá-cama aconchegante e estrutura pronta para filhos, hóspedes ou escritório.
Foto 09 • Lavanderia Equipada e Aquecimento
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Ambiente arejado com janela ampla e persiana integrada, aquecedor de passagem a gás digital instalado, gabinete com tanque e armário aéreo.
Foto 10 • Fachada, Garagem e Segurança 24h
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Localizada em rua sem saída estritamente residencial, com garagem coberta, jardim paisagístico iluminado e sistema completo de cerca elétrica, alarme e câmera de monitoramento.
Foto 11 • Vista Panorâmica da Serra
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Por estar situada na parte alta do loteamento Altos da Julieta, você aprecia todos os dias um horizonte livre e silencioso no entardecer da Serra Gaúcha de dentro do conforto e segurança da sua própria casa.
Visão agrupada dos diferenciais da casa (toque em qualquer painel para ver em tela cheia):
Painel 12 • Visão Geral
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Integração perfeita entre churrasqueira, sala aquecida e área externa.
Painel 13 • 100% Mobiliado
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Móveis sob medida e decoração prontos na área social e nos 2 quartos.
Painel 14 • Pronto para Morar
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Zero espera com reformas: estrutura interna e externa 100% concluída.
Painel 15 • Vista e Refúgio
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O equilíbrio entre a vista livre da natureza e o conforto urbano.
Quem procura apenas imóveis colados no Centro muitas vezes esquece do preço que se paga todos os dias com buzinas, caminhões, falta de privacidade e barulho na janela. Aqui na Rua Padre Antônio Pasa, no loteamento Altos da Julieta (Bairro Monte Pasqual), os 8 km até o Centro funcionam como a distância exata que protege a paz da sua família:
Veja a diferença real no seu bolso entre começar do zero e comprar diretamente do proprietário no formato porteira fechada:
| Critério de comparação | Imóvel Vazio Comum (R$ 550.000) | Esta Casa no Altos da Julieta (R$ 550.000) |
|---|---|---|
| Marcenaria sob medida completa, sofás, camas, mesa, cadeiras e bancadas de mármore e granito | + R$ 95.000 a R$ 125.000 do seu bolso | R$ 0 (100% incluso e já instalado) |
| Geladeira inox, lava-louças, fogão, suporte para garrafas de vinho, lareira e aquecedor | + R$ 32.000 a R$ 42.000 do seu bolso | R$ 0 (Tudo funcionando no local) |
| Automação, iluminação em gesso, câmera, alarme e cerca elétrica | + R$ 12.000 a R$ 18.000 do seu bolso | R$ 0 (Pronto e configurado) |
| Tempo de espera e desgaste com obras e entregas | 4 a 8 meses lidando com marceneiros e poeira | Mudança imediata (só trazer as roupas) |
| Custo Final Real para o Seu Bolso | De R$ 689.000 a R$ 735.000 | R$ 550.000 (Avaliada em R$ 637.000) |
Confira a relação de móveis, eletrodomésticos e estruturas já inclusos no valor do imóvel:
Sim. Você falará diretamente comigo, proprietário do imóvel. Isso garante respostas imediatas sobre qualquer detalhe construtivo da casa, agilidade para agendar sua visita presencial e flexibilidade real para negociarmos valores, veículos ou permutas.
Sim. Como estamos de mudança para fora do Brasil, a casa é vendida no formato porteira fechada: ficam todos os móveis sob medida, sofás, camas, mesa de jantar, cadeiras, geladeira inox, fogão, lava-louças inox, suporte de vinhos, tanque combinado com armário, lareira a lenha, aquecedor a gás, Chaise Lounge do Espaço Zen, iluminação, automação e sistema de segurança.
Sim. Toda a documentação do imóvel está 100% regularizada para financiamento bancário e uso de FGTS. Além disso, ouvimos todas as propostas envolvendo veículos, consórcios contemplados ou permutas.
A casa fica na Rua Padre Antônio Pasa, no loteamento Altos da Julieta (Bairro Monte Pasqual), em uma rua sem saída super tranquila e próxima à rodovia RS-122. De carro, são exatamente 12 minutos até o Centro de Farroupilha e 17 minutos até o Shopping Villagio, em Caxias do Sul.
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